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Photographie Airbnb : crépuscule, émotion et cinq premières photos
Par Jillian Mood5 min de lecture
Personne ne réserve un plan d'étage. On réserve l'émotion d'un feu à la brunante, d'un café sur la terrasse pendant que la brume se lève sur le pré, d'un ciel rempli d'étoiles qu'on ne voit jamais en ville. Des photos justes et bien éclairées font qu'une annonce est considérée. Des photos qui ont de l'émotion font qu'elle est choisie.
Je fais moi-même la photographie des maisons que je gère. Voici comment je l'aborde.
Ce que disent les données sur les photos
La photographie est l'un des rares aspects de l'accueil appuyés par de la vraie recherche.
Une étude de l'Université Carnegie Mellon (Zhang, Lee, Singh et Srinivasan), résumée par le Pittsburgh Supercomputing Center, a montré que les photos prises par des professionnels vérifiés par Airbnb augmentaient la demande d'environ 7 %, soit en moyenne 4 141 $ US de plus par année pour les hôtes étudiés. Grâce à l'apprentissage profond, les chercheurs ont attribué plus de la moitié de cet effet à des qualités d'image mesurables, regroupées en trois familles: la composition, la couleur, et la façon dont le sujet principal se détache de l'arrière-plan. Et une bonne partie de tout cela s'apprend.
Le programme de photographie professionnelle d'Airbnb rapporte pour sa part que les annonces dotées de ses photos professionnelles obtiennent en moyenne 21 % de revenus supplémentaires et 19 % de réservations en plus que les autres annonces du même secteur. Airbnb précise bien qu'il s'agit de moyennes et non de résultats garantis, et une comparaison de ce genre ne peut pas isoler l'effet des photos de tout ce que ces hôtes font déjà bien.
D'abord, les bases
Le guide d'Airbnb, Comment prendre de belles photos pour votre annonce, couvre bien l'essentiel:
- Photographiez à l'horizontale. Les résultats de recherche recadrent les images en carré et la page d'annonce les affiche en format paysage.
- Privilégiez la lumière naturelle douce à l'intérieur, désactivez le flash et gardez les extérieurs pour l'heure dorée.
- Variez les plans larges, moyens et rapprochés pour montrer à la fois l'ensemble et les petits détails.
- Téléversez en haute résolution (au moins 1 200 sur 800 pixels), créez la visite photo par pièce et rédigez des légendes qui expliquent ce que la photo ne montre pas.
Ensuite, l'émotion: cinq images que je cherche
1. L'extérieur au crépuscule. Pendant une vingtaine de minutes après le coucher du soleil, le ciel vire au bleu profond ou au rose alors que la maison garde encore ses détails. Allumez toutes les lumières intérieures, le foyer extérieur et les guirlandes, installez l'appareil sur un trépied et continuez à déclencher pendant que le ciel change. Les fenêtres brillent, et la maison a l'air de vous attendre.
2. Le ciel de nuit. À la campagne, la noirceur est un atout. Un trépied, un objectif grand-angle, une longue exposition et une nuit sans lune peuvent montrer aux voyageurs les étoiles au-dessus du toit.
3. La nature autour de la maison. Les voyageurs louent le décor autant que les pièces: le mont Pinacle orangé au coucher du soleil, la brume du matin sur le pré, le réservoir de l'autre côté de la rue à Southborough, un sentier en forêt.
4. Le hygge. Ce sont les gros plans douillets: deux cafés sur la table de la terrasse au lever du soleil, une tasse à l'effigie de la villa dans une main, des peignoirs moelleux, une partie de jeu de société en cours, la planche de bienvenue avec charcuteries locales et pain.
5. Le plaisir. Un chien qui file à travers le pré. Un orignal en peluche qui « regarde » la villa. De la vie dans le cadre aide un voyageur à y imaginer sa propre famille. Si des personnes apparaissent dans vos photos, obtenez d'abord leur consentement. Souvent, un soupçon de présence suffit: une main, une tasse, une paire de bottes près de la porte.
L'ordre compte: les cinq premières
Sur la page d'annonce à l'ordinateur, les voyageurs voient une photo de couverture et quatre autres avant de cliquer pour ouvrir la galerie complète. Je distribue donc ces cinq rôles avec soin:
- La vedette. L'image la plus émouvante et la plus reconnaissable. Souvent, l'extérieur au crépuscule.
- Le cœur de la maison. La grande pièce ou le salon principal, en plan large et lumineux.
- L'élément signature. Ce qu'aucun voisin n'a: un mur de plus de 1 000 livres, un jardin d'hiver, une vue sur la montagne.
- La plus belle chambre. Les voyageurs doivent voir tôt où ils vont dormir.
- Un moment de vie. Le foyer extérieur, le café sur la terrasse, le chien dans le pré.
Cuisines, salles de bain, autres chambres et détails pratiques suivent, classés pièce par pièce dans la visite photo. J'approfondis les titres, les descriptions et les légendes dans comment rédiger une annonce Airbnb qui convertit.
Une liste de prises de vue à emprunter
- Extérieur au crépuscule, côté façade et côté jardin, lumières et feu allumés
- Chaque pièce de vie en plan large, depuis un coin, à hauteur de poitrine, avec les lignes verticales bien droites
- Chaque chambre, lit fraîchement fait, lampes allumées, taille du lit en légende
- Chaque équipement en action: projecteur allumé, barbecue ouvert, jeux sortis
- La cuisine en plan large, plus un détail (chez nous: « kitchen and full spice rack :) »)
- Une série saisonnière: refaites les extérieurs dans les couleurs d'automne et sous la neige, puis changez la photo de couverture au fil des saisons
Le beau, c'est aussi l'honnête
Émotion ne veut jamais dire tromperie. Retouchez la luminosité et les couleurs, pas pour effacer le fil électrique ou agrandir la pièce. Les voyageurs qui arrivent exactement dans ce qu'ils ont vu, d'un peu meilleure humeur que prévu, sont souvent ceux qui laissent cinq étoiles.
Pro, maison, ou partenaire
Bien des hôtes réussissent de très bonnes photos eux-mêmes. Ce qu'une séance immobilière standard inclut rarement, c'est la patience: revenir à la brunante, attendre la brume, repasser quand les feuilles changent de couleur. Comme j'accompagne une maison au fil des saisons, je peux attraper ces moments. Ça fait partie de ce que je fais pour les propriétaires avec qui je travaille, avec l'annonce, les prix et les voyageurs.
Sources
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Tout ce que décrit cet article fait partie de ce que Jillian fait pour les maisons qu’elle accueille. Parlez-lui de la vôtre : elle vous dira franchement ce qu’elle en ferait.
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